Чем занимается БТИ

Среди государственных институтов, занимающихся упорядочиванием отношений граждан и юридических лиц с принадлежащей им недвижимостью, важную роль занимает БТИ – Бюро технической инвентаризации. Эта организация занимается преимущественно учетом существующих объектов недвижимости, в отличие от Росреестра, в ведении которого находится регистрация прав собственников на дома, квартиры, земельные участки, гаражи и прочие виды недвижимости.

Чем занимается БТИ с точки зрения государства

Как и любая государственная (или муниципальная, что в данном случае непринципиально) организация, БТИ выполняет контролирующие и статистические функции. Благодаря учету технических параметров всей существующей недвижимости, администрация может оценивать и прогнозировать экономическое развитие региона и страны в целом, выделять перспективные направления строительства или, напротив, объекты, срочно нуждающиеся в реконструкции или сносе.

Документы из БТИ становятся первичным звеном в цепочке регистрации недвижимости при смене собственника или постановке на учет нового объекта. Специалисты БТИ обладают всем необходимым спектром знаний, чтобы создать технический паспорт с планом и текстовой частью, характеризующей все особенности объекта. 

Недовольство формами работы БТИ, связанными с огромными очередями и длительными сроками изготовления документов, заставило руководство многих региональных отделений реформировать работу филиалов. В результате посещение БТИ стало более упорядоченным, обратившиеся граждане получили возможность за дополнительную плату ускорить процесс. К сожалению, этим может похвастаться не каждый филиал, но в целом по стране положительные тенденции наблюдаются.

Чем занимается БТИ с точки зрения граждан

Несмотря на ряд неприятных моментов: растянутую во времени процедуру получения техпаспорта, частые очереди, платность каждой операции, регулярные ошибки техников, неудобное расположение офисов для жителей сельских районов, вынужденных обращаться в райцентр – БТИ приносит некоторую пользу и владельцам недвижимости. До введения нового налогообложения земли и строений, расположенных на ней, польза была еще существеннее, потому что старый налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости, которая могла быть в несколько раз ниже рыночной. К 2018 году все субъекты федерации откажутся от этой практики и перейдут на налогообложение по более высокой кадастровой стоимости.

БТИ следит за законностью перепланировок. Собственникам это приносит лишние хлопоты, но соседям, в доме которых разрушена несущая стена, становится реальной гарантией безопасности. Технический паспорт, наряду с кадастровым, служит основой для идентификации объекта при проведении сделок с ним, вступлении в наследство. Порядок в документах БТИ станет гарантией того, что с квартирой нельзя будет совершить незаконных действий. Справки с ограниченным сроком использования, указывающие на отсутствие обременений, позволят покупателю быть уверенным в «чистоте» приобретаемой недвижимости. Впрочем, дополнительная проверка всех документов опытными юристами не помешает.

Получите технический паспорт от 300 гривен! Посетите сайт бти. Очень низкие цены.