Документы для техпаспорта на квартиру

Получение техпаспорта – обязательная часть государственной регистрации недвижимости. Техпаспорт – документальный результат инвентаризации помещения, отражающий соответствие его параметров законодательно установленным требованиям.

В техническом паспорте наиболее полно описываются основные характеристики квартиры, представляется ее точный план. Этот документ необходим для идентификации объекта, уточнения его соответствия первичной планировке. Помимо этого, до полного перехода на новую систему налогообложения недвижимости, основанной на кадастровой стоимости жилья, по инвентаризационной стоимости, представленной в паспорте, рассчитывается налог с продажи или покупки квартиры. Воспользовавшись услугами сайта en-rus.co.uk можно купить квартиру в Лондоне, а так же получить исчерпывающую информацию, о различных технических характеристиках выставленных на продажу объектов недвижимости.

Внесение в техпаспорт неправильных сведений расценивается как административное правонарушение. Порядок наказания определяется субъектами РФ, обычно это штраф в размере 1-2 тысячи рублей. Это касается и работников БТИ, и собственников, которые представили неправильные документы для техпаспорта на квартиру.

Первичное получение техпаспорта

Первичная инвентаризация проводится по заявлению собственника, направленному в БТИ. К нему прилагаются оригиналы и копии правоустанавливающих документов (договор купли в данном случае) и паспорта заявителя. Возможно действие по доверенности, которая предъявляется вместе с другими бумагами.

После того как документы для техпаспорта на квартиру приняты, по адресу направляется специалист, проводящий осмотр помещения. Это не означает, что он измеряет каждый сантиметр объекта: застройщик уже изготовил общий техпаспорт всего дома, так что задача работника БТИ – сверить имеющиеся данные с реальной картиной. Убедившись в наличии всех заявленных помещений, инвентаризатор разрабатывает техпаспорт. Этот документ в совокупности с правоустанавливающими документами служит основанием для регистрации права собственности на жилье.

Обновление техпаспорта

По закону, плановая инвентаризация с заменой техпаспорта должна проводиться раз в пять лет за счет владельца квартиры. На практике обновленный техпаспорт нужен только для совершения активных действий: сделок с квартирой, вступления в наследство, получения разрешения на перепланировку. Если такие шаги не предусмотрены, то тратить время и деньги на получение нового паспорта реальной потребности нет.

В экстренном случае можно доплатить за срочность, тогда новый паспорт сделают приблизительно в течение недели. В обычном порядке пройдет около недели с момента подачи заявления до прибытия техника, еще 20 рабочих дней понадобится для составления нового документа.