Инвестиции в недвижимость Бельгии и Москвы: постоянный рост доходности

Для желающих инвестировать свободные средства в зарубежную недвижимость, Бельгия имеет ряд преимуществ.

Комфортные апартаменты элитного класса в бельгийской столице равны по цене однокомнатной квартирке в Москве на http://moskva-city-apartments.ru/prodazha-apartamentov.

Нерезиденты страны имеют полное право на покупку любой недвижимости наравне с коренными бельгийцами.

Недостатками являются высокая цена на первичном рынке и не слишком солнечный тип климата. 

Недвижимость в Москве

Местные гордятся своей историей и признанием их страны самой стабильной, столица расположена на знаменитой реке Сене, и является территориальным центром государства. Мировую известность Бельгия получила также и потому, что приютила несколько важнейших штаб-квартир мира и Европы:
- штаб-квартиру Евросоюза;
- управление стран Бенилюкса;
- главный офис НАТО.

Интересно и административное деление бельгийской столицы: Столичному региону принадлежат 18 городов, каждый из которых — самостоятельная коммуна. Население столичного региона — более миллиона человек, а в, собственно, Брюсселе проживает 150 тысяч человек.

Бульварное кольцо ограничивает исторический центр города. В Верхнем городе сосредоточены дворцы аристократов, парки и другие достопримечательности. А Нижний — рай для шопоголиков, в нем расположены крупнейшие торговые центры, а также банки и отели.

Городская Ратуша, Дом короля и дома профессиональных гильдий города расположены на самой красивой в Европе площади — Гранд-Палас. Брюссель — портовый город и европейский культурный центр, в его музее есть оригиналы работ известнейших художников.

Особенности спроса

Недвижимость в Бельгии очень привлекательна для иностранцев, тем более, что для покупки совсем не обязательно быть резидентом. Но доля россиян среди иностранцев, владеющих жильем в этой стране, составляет десятые доли одного процента. Представители агентств недвижимости ожидают, что с увеличением количества россиян, желающих получить гражданство, будет расти и количество сделок.

Привлекателен также тот факт, что стать гражданином в этой стране можно, владея объектом недвижимости. Механизм такой: в Бельгии надо зарегистрировать фирму, купить для нее недвижимость. После трех лет существования компании, можно претендовать на гражданство, сдав обязательный языковой экзамен.

Просто покупая недвижимость в стране, надо быть готовым к уплате немалых транзакционных издержек.

Гербовый сбор, услуги нотариуса и другие траты составляют иногда 27% от стоимости объекта. Другое дело — покупка бизнеса. Покупатель становится налогоплательщиком и предоставляет бельгийцам рабочие места.

Покупают недвижимость в Бельгии, в основном, иностранцы из Европы, лидируют итальянцы, за ними — французы, голландцы, выходцы из Марокко. Региональные предпочтения покупателей зависят от их достатка и социального статуса. Например, респектабельные европейцы выбирают тихие престижные районы, а небогатые турки, марокканцы селятся в неспокойных кварталах, где цены на жилье ниже.

Цены и доходность инвестиций

На рынке вторичного жилья бельгийские цены гораздо привлекательнее московских. Однокомнатная квартира в российской столице по цене приравнивается к более просторной в столице или к двухэтажному особняку в глубинке. Первичный рынок не так динамичен, но то, что предлагается — самого высокого класса.

Для инвестиций в недвижимость Москвы — привлекательная страна. За прошедшее десятилетие цены на жилье увеличились почти в два раза и положительная динамика сохраняется.