Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Один из наиболее популярных сегментов недвижимого рынка у нас в государстве – недвижимость, которая не используется для жилья. Тысячи метров квадратных регулярно арендуются и покупаются хозяевами бизнесов, а вкладчики ищут самые лучшие варианты для вложения финансовых средств. Кстати, если вас интересует белоррусская метро продаю здание на сайте telus.moscow. 

Понятие недвижимость, которая не используется для жилья в себе объединяет разные помещения офисного типа, магазины и остальные площади для торговли, площади в новых домах, отведенные под коммерческое применение, производственные и помещения складского типа и т.д.

Неважно от того, для какой цели Вы хотите найти недвижимость: чтобы взять в аренду или приобрести, инвестировать финансовые средства, Вы обязаны с умом и терпением подойти к выбору.

Показатели выбора коммерческого помещения

Главное не забыть учесть некоторые параметры во время выбора коммерческого помещения. Ведь недвижимость будет нести Вам наличные средства или работать на образ компании исключительно в случае, если она отвечает ряду некоторых требований, о которых и побеседуем.

Расположение недвижимости

Первый признак, с которого нужно начать – расположение недвижимости.Для офисных помещений различных типов важно наличие разной сферы услуг.

Так, к примеру, если Вас волнует аренда или приобретение объекта недвижимости под офис, побеспокойтесь о наличии неподалеку обустроеных парковок. Не помешает близость автобусных остановок, наличие гастрономов  и кафе.

Аренда площадей для торговли предполагает наличие большого пешеходного трафика, помещение должно быть в зоне видимости и легкодоступно. Для помещений для производственных нужд нередко требуется проходящий рядом ЖД путь.

Во время выбора места обращайте также внимание на престижность района и размещение недвижимости, от этого может зависеть ликвидность потребителей, а еще лиц, которые будут взять в аренду Ваши помещения.

Габариты помещения и популярность на рынке

Подобрав помещение, просчитайте его популярность на рынке. Согласно данным статистики помещения маленького размера сдаются намного быстрее и проще, чем их коллеги, которые могут похвалиться огромными площадями.

Кроме того, если вы располагаете довольно большой суммой, которую готовы вкладывать в недвижимость, целесообразней купить несколько тесных помещений, чем одно большое.

В случае если со сдачей в наем помещения большого размера могут случиться затруднения, хотя бы одно из нескольких помещений маленьких размеров Вы сумеете сдать в любых ситуациях.

Внимание свое обратите на объекты строительства нежилой недвижимости. Это одна из возможностей выполнить наиболее выгодные вложения. Если приобрести недвижимость  на строительном этапе, а сразу же после сдачи объекта реализовать, можно создать прибыль в размере 20-30% от цены.

Чем выгодны помещения в новых домах

Более того, если вы даже не волнует продажа недвижимости, помещения в новом здании офисного типа сдавать намного рентабельнее и интерес на них выше.

При этом, разглядывая рынок новых домов, не нужно забывать наводить справки о застройщике. Самое основное убедиться в его добропорядочности, проверить документацию проекта, законные документы на землю, строительные разрешения и т.д.

Прочтите отзывы, сделайте таким образом, чтобы у Вас сложилось полное впечатление о репутации застройщика, и вы были убеждены, что можете ему доверять.

Не нужно забывать про то, что приобретаемое Вами коммерческое помещение должно быть конкурентоспособным, иначе оно навряд ли будет нести прибыль.

Чтобы быть увереным в этом, внимательно изучите конкурентную обстановку.