Как правильно выбрать виллу в Турции

Жизнь в Турции, как и везде, складуется из мелочей. Будни проходят на фоне платежей по комунальным услугам, забот о парковке, покупки продуктов и разговоров с соседями. Кстати, если вас интересует вилла в Белеке, переходите на сайт http://www.resortpropertyturkey.com. Не побеспокоившись заблаговременно о таких деталях, потребители недвижимости могут несколько испортить впечатление от отдыха в своей турецкой резиденции.

Турция - одна из стран, которые наиболее интересуют жителей России с точки зрения покупки "второго дома". Будущим владельцам дома необходимо иметь в виду, что одно дело - прибывать на отдых и останавливаться в отеле и абсолютно другое - обладать недвижимостью и заботиться о ней.

Первое, что следует сделать после приобретения Турецкого жилья, - это заплатить налоги и обзавестись медицинской страховкой. Если первое говорит о законопослушности хозяина, то второе - о его бережливости и дальновидности. Не откладывайте решение вопросов о том, сколько и когда расплачиваться по коммунальным счётам, кому поручить заботу о недвижимости, Находясь за границами страны. Решив материальные вопросы, можно, напоследок, облагораживать собственный новый дом на турецком прибрежье.

Коммунальный баланс

В Турции, как и во множестве других государств, недвижимость облагается налогом, и хозяин обязан быть к этому готов. "Ежегодный налог на недвижимое имущество в государстве составляет до 0,3% от кадастровой стоимости жилья (в большинстве случаев она намного меньше продажной цены). Платеж выполняется 2 раза в течении года - в мае и ноябре", - объясняет Анастасия Бакулина, директор по продажам EKOL Construction Investment.

Медобслуживание в Турции весьма дорогое, благодаря этому лучше заблаговременно побеспокоится о покупке медицинской страховки, а, если еще идет речь о семье с детками. Страхование для иностранцев учитывает услуги переводчика при визите к доктору. Алена Ондер, менеджер по продаже недвижимого имущества компании Solim SG Investment & Real Estate, свое внимание обращает, что в Турции рентабельнее покупать полис периодом действия на один год - стоит это от 1000 до 2000 евро.

Коммунальные издержки хозяина жилой недвижимости в Турции складываются из нескольких частей. Вода стоит 0,75 евро за 1 куб. м, электричество - 0,1 евро за 1 кВт·ч. В любой квартире установлены счетчики. При оплате телефона можно выбрать либо абонентскую плату - 6 евро в течении месяца, либо поминутную оплату разговоров, также и в середине города. Пользование Интернетом платится в зависимости от подобранного тарифа и в среднем обходится в 15 евро в течении месяца. Во множестве современных домов действует беспроводной доступ в сеть.

Если жилая площадь находится в сочетании с отличной инфраструктурой, то ее владелец платит и обслуживание общих территорий неважно от того, живет он в помещениях или нет. Величина платежа зависит от выбора услуг и количества квартир в доме. В среднем, по словам Анастасии Бакулиной, эти издержки составляют от 50 до 100 евро в течении месяца. "Сумма затрат может меняться, и если в зимний период расходы меньше, то к летнему сезону накопления расходуются, к примеру, на закупку зонтиков и шезлонгов для пляжа", - поясняет специалист.