Как проверить застройщика?

В последнее время квартиры от застройщика в новостройках Ростова очень часто. Большой процент покупки квартир принадлежит застройщику. В первую очередь, это вызвано тем, что приобретая квартиру или ее часть, не нужно отдавать всю сумму сразу, а значит, можно не прибегать к долгосрочной ипотеке Конечно, покупка квартиры в рассрочку, требует тщательных расчетов своих материальных возможностей, поскольку полную стоимость квартиры нужно будет вернуть в короткий срок.

Также, покупая квартиру от застройщика, велика вероятность попасть в руки к мошенникам, которые, взяв часть суммы, как правило, безвозвратно скрываются. Поиски ни к чему не приводят, так как подобной фирмы уже не будет, и шансы, вернуть украденные деньги, равны нулю.

Чтобы предотвратить возникновение подобной ситуации, следует заранее собрать о застройщике, как можно больше информации.

В Интернете можно заглянуть на официальный сайт фирмы и посмотреть список услуг, которые она предоставляет (сдача жилых и нежилых помещений в аренду, строительные или ремонтные работы), изучить отзывы людей, которые ранее уже имели возможность обратиться к ней. Подобная информация может многое дать понять о застройщике.

Очень важно обратить внимание на, предлагаемую застройщиком, стоимость жилья. И, если она, сравнительно, небольшая, то это должно насторожить. Поскольку, большой разницы в цене между квартирами не должно быть, то это может свидетельствовать о мошеннических действиях.

Также, весь пакет документов должен быть в полном порядке и не вызывать никаких подозрений: учредительные документы (устав, ИНН, свидетельство ОГРН), лицензия на проведение строительных работ, в обязательном порядке.

Особое внимание стоит обратить на правильность договора. Лучше, если это будет договор долевого участия, который считается самым надежным для покупателя квартиры от застройщика. Связано это с тем, что он гарантировано, не предполагает мошеннических действий, особенно ситуации двойной продажи жилья. Кроме того, такой договор дает возможность покупателю расторгнуть договор, если застройщик во время не выполняет определенные свои обязанности.

Чтобы избежать возникновения различных неприятных ситуаций, следует воспользоваться услугами юриста, который даст определенные рекомендация для подписания договора. Если нет такой возможности, тогда необходимо в спокойной обстановке, очень внимательно изучить договор, определить, нет ли в нем фраз, которые можно понять двояко, и правильно ли он составлен. Желательно, чтобы к договору прилагался план строящейся квартиры, с точно указанной площадью и подробным описанием ее технического состояния, которое будет на момент сдачи жилья.

Смотрите также:
Адресный реестр объектов недвижимости