Какие права и обязанности несут стороны по договору дарения недвижимого имущества?

Если доверять статистическим данным и проведенным социальным вопросам, каждый пятый нашей страны не понаслышке знает о том, что являет собой договор дарения. Однако далеко не всем известно, что это соглашение дает не только права на конкретное недвижимое имущество, но и ограничивает некими обязанностями по отношению к нему.

И так, действующим законодательством нашей страны предусмотрен перечень прав и обязанностей, какие обязаны выполнять стороны договора: даритель, одаряемый.

В случае, когда собственник недвижимости примет решение о заключении договора дарения, он имеет следующие права:

1) отказа в выполнении условий соглашения в случае когда:

- заключив данный договор у бывшего собственника существенно изменилось материальное положение, ухудшилось здоровье, в связи с чем выполнение соглашение усугубит уровень его жизни,

- после оформления соглашения одаряемый совершит преступления, не отнимая при этом жизнь, по отношению к бывшему собственнику (дарителю) или его семьи,

2) отмены оформленного договора в случаях когда:

- бывший собственник лишится жизни в результате умышленных действий одаренного,

- новый собственник обращается не надлежащим образом с подаренной недвижимостью, которая представляет огромную ценность для дарителя, создавая условия для нее возможной утраты,

- новый собственник недвижимого имущества умирает раньше дарителя,

- использование одаряемым недвижимого имущества осуществляется не по своему назначению, указанному в договоре,

3) прописать в соглашении условия, при каких даритель передает имущество, но и имеет право его возврата,

4) уточнить в договоре дарения конкретное целевое назначение недвижимости (например - для проживания).

К обязанностям бывшего собственника недвижимости относятся:

1) передачи дара,

2) сообщении обо всех недостатках недвижимости одаряемому,

3) определение целевого назначения недвижимости в условиях соглашения,

4) оплата всех финансовых расходов по передаче дара.

Оформляя договор дарения, одаренный имеет следующие права:

1) принять подарок или отказаться от его получения,

2) исключительно при согласии бывшего собственника, изменить целевое назначение дара.

Приняв объект недвижимости, одаренный несет обязанности:

1) использования недвижимого имущества исключительно по его целевому назначению,

2) возврата подаренного дара при отмене договора дарения,

3) обращения должным образом с подаренным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, стороны, при оформлении договора дарения, должны понимать уровень ответственности, который на них ложится, даря или принимая недвижимое имущество в качестве дара.