Когда можно отказаться от участия в долевом строительстве?

Любой человек, принявший участие в долевом строительстве надеется получить новое жилье качественным и в оговоренные сроки. Однако так происходит далеко не всегда. Именно поэтому важно знать, в каких случаях дольщик имеет право передумать купить квартиру в Краснодаре.

Во-первых, это значительная задержка сроков строительства объекта (то есть более полугода), либо затягивание передачи квартиры собственнику могут стать основанием для расторжения договора между дольщиком и строительной организацией. При таких обстоятельствах для расторжения договора дольщику следует отправить застройщику уведомление в письменной форме, информирующее об его отказе от выполнения договора. Расторжение договора происходит после получения этого уведомления строительной компанией.

Другим поводом к отказу от договора со стороны дольщика может стать информация о наличии прав на строящуюся квартиру у третьих лиц, или не регистрация договора с дольщиком в Росреестре. При установлении факта двойных продаж квартир застройщиком или по другим причинам договор о долевом строительстве может быть не принят на государственную регистрацию. В таком случае дольщик имеет полное право для расторжения договора в одностороннем порядке и требования полного возврата своих средств.

При установленном факте несоответствия передаваемого владельцу помещения стандартам качества и потребительским нормам, дольщик так же имеет полное право разорвать договор и требовать возвращения выплаченных денег. К примеру, такое возможно, если в квартире не установлены двери и окна, либо они выполнены не из того материала, что был оговорен в контракте. Сюда же относятся и ситуации, когда предлагаемее жилье не соответствует санитарным нормам по высоте потолков, качеству материалов, а так же несоблюдение норм площади, количества комнат, числа и размеров балконов и другие подобные пункты, оговоренные в договоре.

Естественно, что при банкротстве фирмы–застройщика участники долевого строительства получают право расторгнуть договор, причем важно добавить, что в такой ситуации дольщики имеют право требовать возмещения не только вложенных денег, но и пени, неустойки и возмещения убытков, а так же претендовать на возмещение в размере рыночной стоимости квартиры, аналогичной заказанной у застройщика. Причем все эти требования рассматриваются в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве компании.

Смотрите также:
Двухкомнатные квартиры в Геленджике
Квартиры со свободной планировкой