Квартиры в новостройке, что важно знать!

Купить квартиру в новостройке довольно выгодная сделка. Но к ней необходимо серьезно отнестись, чтобы не столкнуться с проблемами. Давайте поговорим, как узнать, не остановит ли застройщик строительство дома, по каким-либо причинам? Ведь печальных примеров в прошлом достаточное количество. Для того чтобы взвесить все риски, необходима достоверная информация, которую получить довольно непросто.

Квартира в новостройке выгодна в приобретении в финансовом плане. Как правило, они дешевле квартир вторичного рынка на 30-40%. К тому же купив квартиру в новостройке, вы будете первым ее собственником, и у вас отпадает риск решения проблем с бывшими владельцами. Квартиры орел в новостройке имеют улучшенную планировку, новые коммуникации, а это значит в исправном состоянии, что редко встретишь в квартирах вторичного рынка.

В первую очередь надо проверить партнера, которому вы доверяете ощутимую сумму денег. Стоит обратить внимание на известность компании, срок работы и так далее. Но не всегда такие серьезные показатели могут быть железной гарантией.

Важно проверить правоустанавливающие документы - документ о выделении земельного участка под строительство, право застройщика на данный участок, инвестиционный контракт и протокол распределения квартир.

В договоре на приобретение квартиры в новостройке должен быть указан срок сдачи объекта в эксплуатацию, стоимость квадратного метра, описание квартиры. Помните, оформление квартиры в новостройке это сложный и долгий процесс. Также важно посетить объект строительства, чтобы убедиться, что строительство дома действительно ведется. Как правило, застройщики возводят несколько домов недалеко друг от друга. Уточните, есть ли уже сданный объект, посетите его, поговорите с новоселами. Они дадут вам информацию о застройщике, не нарушены ли были сроки сдачи квартиры, как быстро были подключены коммуникации, электричество, с какими трудностями столкнулись жители и так далее.

Хорошим показателем, что сделка будет юридически чистая, это наличие ипотечного кредитования новостройки. Любой банк, перед тем как работать с компанией тщательно ее проверяет. Но если аккредитование отсутствует, тут тоже может быть ряд причин, самая распространенная из них, это начальная стадия строительства.

Квартиру в новостройке безопасней покупать через агентство недвижимости. Естественно, вам придется заплатить некоторую сумму за услуги агентства, но взамен вы получите надежность и спокойствие. Профессионалы знают свое дело, и любое зарекомендовавшее себя агентство недвижимости не станет работать с недобросовестными застройщиками, так как дорожит своей репутацией.