Легко ли купить недвижимость в Дании?

Дания манит иностранцев своей стабильностью и благополучием. Прекрасная экологическая обстановка, приемлемые государственные законы, бесплатное образование, высокий уровень бесплатной медицинской помощи, социальная защищенность населения, высокий прожиточный минимум, - все эти социальные блага вызывают непреодолимое желание купить недвижимость в Дании у многих наших соотечественников. 

Различные ограничения в законах и определённые условия, пугают иностранных покупателей ещё вначале покупки. Домик в окрестностях Копенгагена – прекрасная мечта, но купить недвижимость в Дании не так просто. К тому же сам факт приобретения недвижимого имущества в Дании не даёт преимуществ в получении вида на жительства и в оформлении визы.

Что же надо знать тем, кто решил идти до конца и всё-таки намерен стать хозяином недвижимости в этой стране?

Для начала нужно получить разрешение Министерства Юстиции Дании на покупку недвижимости. Если вы хотите купить дом в курортной зоне или на берегу моря – спешим вас разочаровать: решения вы этого никогда не получите, так как подобные покупки запрещены законодательством.

Ипотечный кредит в Дании иностранцам не оформляется, при покупке недвижимости нужно вносить всю сумму сразу. К слову сказать, для самих Датчан, ипотечные кредиты выдаются под очень низкий процент.

Всей процедурой вашей сделки будет заниматься адвокат. Он заключает договор купли-продажи, составляет акт оценки недвижимости, оплачивает налоги и пошлины. Услуги адвоката в совокупности обойдутся примерно в 1000 евро. 

Ещё вам придётся заплатить налоги. Налог при покупке недвижимого имущества равен 1% от стоимости недвижимости. Налог на землю тоже равен 1% от стоимости. Решили купить недвижимость в Дании с минимальными издержками? Обратите внимание на налоговое обложение в отдельных регионах страны. В зависимости от территории, на которой вы приобрели недвижимость, с вас могут взять, установленные местной администрацией налоги, составляющие от 0,5 до 2,5% от стоимости жилья.

Аренда недвижимости в Дании - достаточно распространённое явление. В основном квартиры снимает молодёжь, особенно в центральных городах. Оплата аренды очень высока, но для местного населения, эти суммы не представляют такого значения, как для наших соотечественников, поскольку заработок у датчан в два-три раза выше. 

Вы можете купить недвижимость в Дании и сдавать ее в аренду – это отличный способ капиталовложения. Многие датчане и сами таким способом наращивают капитал, имея несколько квартир в собственности.

В основном в Дании покупают квартиры. Встретить, выставленную на продажу виллу или дом, - большая удача. А купить в Дании замок иностранцам практически нереально. Замки являются одним из самых главных культурных достояний и наследий Дании, отношение к ним трепетное. Тем, кто мечтает приобрести замок в Дании, придётся обойти немало государственных инстанций.