Налог при дарении квартиры родственнику

Приобретение квартиры путем передачи ее в дар считается доходом, полученным в натуральной форме. С этого дохода необходимо уплатить налог, от которого освобождаются некоторые категории граждан.

Кто не платит налог на недвижимость, полученную в дар

Передача имущества близким родственникам налогами не облагается. К их числу принадлежат: 

• супруги (только официально зарегистрированные);

• дети и родители, как родные, так и приемные;

• дедушки/бабушки и внуки;

• братья и сестры, в том числе и только по одному из родителей.

Таким образом, если тетя захочет подарить квартиру племяннику, последнему придется заплатить налог при дарении квартиры родственнику. После заключения договора дарения заполненную декларации направляют в налоговую инспекцию, где составляют квитанцию на оплату.

Определение суммы налога

Сумма налогов определяется в 13% от приблизительной стоимости аналогичного имущества. Информацию об этом предоставляет сам налогоплательщик. Поскольку рыночную стоимость точно указать сложно, а кадастровая сформирована еще не по всей территории России, чаще всего опираются на оценку БТИ – инвентаризационную стоимость, которую можно найти в техпаспорте. Она существенно ниже рыночной, поэтому в сведениях для налоговой инспекции выгодно указывать именно ее. В случае перепроверки можно предъявить неоспоримые документы с данными БТИ.

Для квартиры средних размеров налог составит около 20000 рублей, для малосемейки или хрущевки – намного меньше. Если сумма  все же окажется неподъемной, одаряемый может отказаться от квартиры в пользу ее прежнего владельца.

Что будет, если налог при дарении квартиры родственнику не заплатить

Особо продвинутые юристы утверждают, что в перечень доходов, подлежащих обложению 13%-ным налогом, законодатели забыли включить дар, поэтому теоретически платить ничего не нужно даже не родственникам. Под получение доходов в натуральной форме дарение квартиры тоже не подходит, потому что в этом случае недвижимость может передаваться только юридическими лицами.

На практике спорить с налоговой инспекцией решаются только те, кто готов отстаивать свои права в суде с надеждой выиграть. Остальным лучше раскошелиться, тем более что, благодаря неразберихе в законодательстве, суммы пока не очень велики. Существенных изменений стоит ждать, если за налоговую базу примут кадастровую стоимость недвижимости, приближающуюся к рыночной.

На перманентный макияж бровей цена тут очень низкая. Подчеркните свою красоту.