Недвижимость Монако

Монако – самый роскошный город в Европе, и самый густонаселенный. Располагаясь на границе Италии и Франции, этот город напоминает детский конструктор – так плотно стоят здания. Это миниатюрное княжество всегда привлекает из разных стран состоятельных людей, и, пожалуй, любой из них охотно отдаст миллионы евро за довольно скромную для такой цены виллу. Недвижимость в Монако значительно дороже, чем в соседних Франции, Италии, да и любой другой стране Западной Европы. Престижность этого места, исключительное географическое положение города, его богатство и небольшая территория, где физически негде построить новые здания – вот причины постоянного высокого спроса на недвижимость в этом райском уголке мира, и очевидно, что спрос значительно превышает предложение, будь то жилая или коммерческая недвижимость в княжестве. 

Мягкий и солнечный, климат в Монако предоставляет все условия для наслаждения тёплым и относительно спокойным Средиземным морем почти круглый год. Близость к Южным Альпам – дорога от побережья занимает всего час на машине – также вносит новые возможности для отдыха в этом чудесном городе. Желающих кататься на лыжах по снегу и наслаждаться почти тропическим морем на пляже в течение одного и того же дня – предостаточно, и уникальность природы делает Монако привлекательным как для отдыха, так и для постоянного проживания. 

Другой большой плюс – это редкая интернациональность населения княжества Монако. В настоящее время население города представляют 108 национальных общин, и резидент для своих детей может выбрать школу, колледж или какое-либо высшее учебное заведение, где обучение будет происходить на их родном языке. 

Не менее привлекателен для проживания в Монако и тот положительный факт, что в этой замечательной стране весьма продуманная и очень лояльная для резидентов и нерезидентов налоговая система. Ее преимущества в основном заключаются в практическом отсутствии некоторых важных налогов как таковых, например, налогов на доход, на прирост капитала, или же налог на наследство. Этому есть свои причины, и они напрямую касаются всё той же невозможности расширения и увеличения жилого фонда города. Секрет тут прост – недвижимость в Монако в основном старая, многовековая, и потому новому владельцу дома или квартиры придётся очень хорошо вложиться на ремонт и на поддержание в жилом состоянии объекта купленной им недвижимости.

Перед агентом по недвижимости в Монако равны и шейх, и олигарх и диктатор. Для всех, желающих стать владельцем недвижимости в этом городе - это ангел, который охраняет врата в рай. Чтобы вам было проще решить, где именно вы хотите жить, вам предоставят вертолет, чтобы рассмотреть трассу «Формулы 1» и решить, на каком ее отрезке вы хотите поселиться. 

Уникальность этого города влияет на образование цен – ведь территория княжества составляет менее десятка квадратных километров. Аналога нет нигде больше. Именно поэтому владение недвижимостью в Монако считается верхом роскоши и престижа. Стоит ли удивляться, что свободно продающееся жилье в Монако почти невозможно найти – будь то квартира или частный дом. Цены очень высоки еще и потому, что те немногие новые здания в княжестве строятся на территории, отвоеванной у моря. Это очень трудоемкий и длительный процесс, а также очень затратный. Вот почему цены на недвижимость в таком маленьком государстве, как Монако, кажутся немыслимо высокими. Более того, если дорожает один вид недвижимости, то подтягиваются по цене и остальные. В результате, приобрести жилье в Монако практически невозможно. Высокая ликвидность недвижимости в этой миниатюрной стране обеспечивает устойчивый рост спроса, и вряд ли в обозримом будущем будут наблюдаться какие-то изменения. Если только учёные и инженеры не отыщут очень дешевый и быстрый способ отвоевать у глубоководного в этом месте моря ещё несколько десятков или, если повезет, сотен квадратных километров суши, пригодной для безопасного строительства зданий.

Монако – символ элитного образа жизни. Этот символ выкристаллизовался вопреки (а может и благодаря?) скромным размерам этой уникальной во всех отношениях страны. Монако является неизменным долгие годы местом проведения гонки «Формула 1», а кроме того здесь находятся знаменитые игровые центры. Такой стиль жизни соответствует сверхвысоким ценам на недвижимость. 

Само собой разумеется, что приобретение недвижимости в этом городе своими силами – просто невозможно. Для этого следует обратиться в местную специализированную компанию. Только резидентам Монако под силу самостоятельно купить жилье, ведь там почти полностью отсутствует так называемый вторичный рынок жилой недвижимости - попросту нет желающих расстаться со своим особым статусом владельца недвижимости в этой эксклюзивной стране. В последнее время практически единственным вариантом теоретического приобретения жилья в Монако является строительство на побережье, но этот вариант, как уже говорилось выше, весьма призрачен.

Для того чтобы всё-таки стать счастливым обладателем недвижимости в Монако, придется выложить более 1 миллиона евро, если вы покупаете небольшую квартиру-студию, около 3 миллионов, если это двух-трехкомнатная квартира, и примерно 40-50 миллионов евро за виллу с 5 спальнями. И даже такие баснословные цены не пугают ценителей эксклюзива. Другие же согласны платить хотя бы за аренду, если не получается приобрести жилье в свою собственность. Квартиросъемщики в Монако – это очень обеспеченные люди: бизнесмены, алмазные, газовые и нефтяные магнаты. Аренда квартиры в Монако будет стоить дороже, чем самый дорогой номер в лучших отелях мира. Сутки в апартаментах с видом на трассу гонки «Формула 1» во время проведения гонки обойдутся вам в 10 тысяч евро. 

Прогнозы западных аналитиков говорят о том, что высокое качество недвижимости и условий жизни в Монако, а также лояльная налоговая система, несомненно, и далее будут привлекать богатых инвесторов.

Рекомендуем Нижневартовск агентство недвижимости. Очень выгодные условия.