Недвижимость в Гонконге

В Гонконге, которые сейчас стал просто легендарным бизнес-центром, портом и финансовым центром всей Юго-Восточной Азии, есть много особенностей, которые касаются возможностей ведения там бизнеса. При этом, плотность местного рынка недвижимости разного типа очень неодинаковая в зависимости от района, в котором она размещена. На цену и доступность влияет довольно много факторов, в число которых входит даже качестве фэн-шуй здания. Большую роль оказывает местоположение жилья или офиса, а также средний уровень доходов населения в данном районе. Огромная густота населения сказывается на состоянии рынка жилья и на застройке – в городе проживает уже больше 7 миллионов человек на очень небольшой и неудобной площади.

Более старые статистические данные показывают, что больше трети всех затрат жителей Гонконга занимала аренда или покупка жилья, выплата процентов по кредитам и т.д. В 2009 – 2010 гг. больше 52% из общего объема жилья (2,2 млн. жилого типа помещений) были использованы хозяевами этого жилья для собственного проживания.

На сегодняшний день ситуация даже усугубилась, потому что кроме роста населения города за счет фактора прироста от рождаемости добавился фактор перетока рабочих рук из материкового Китая, поэтому точно оценить количество жителей на сегодняшний день уже едва ли точно возможно. Зато большое количество людей создали дополнительное давление на рынок аренды, который начал приносить более значительные средства, чем за многие годы до того. Таким образом, стало возможным получать доход от массовой аренды низкокачественного жилья.

Средняя цена жиль за квадратный фут (согласно английской метрической системе) составляла до 9 433 гонконгских долларов (примерно 1 220$ США) на середину лета 2014 г. Средняя квартира непосредственно на острове Гонконг с размерами до 40 кв. м) при покупке обойдется чуть больше, чем в 640 000$. Начавшаяся еще в 2005-2006 гг. тенденция к последовательному повышению стоимости любого жилья и коммерческой недвижимости продолжает укрепляться и пока что не достигла потолка. В самых популярных местах застройки только с 2014 г. по сегодняшний день стоимость жилых зон выросла в среднем до 1% или немного меньше, однако, есть районы, в которых цена готового жилья возросла почти на 10%.

Риэлтеры указывают, что рынок Гонконга в высшей степени “горячий”, торговля здесь происходит очень быстро и решительно, спрос на жилье и коммерческую недвижимость колоссальный, и рынок притягивает к себе очень большое число иностранцев, которые составляют до трети всех покупателей жилья в городе.

Квартиры посуточно в Киеве по самым низким ценам от прямых собственников выбирайте на uaflats.com. Рекомендуем!