Оцінка квартири

Оцінка квартири необхідна при укладанні договорів про купівлю-продаж житлоплощі, прийнятті прав власності з інших причин, для оформлення кредитів в банківських установах, в разі судових розглядів і т.д. При оцінці нерухомості важливо отримати достовірну, актуальну на поточний момент інформацію про ринкову вартість майна, а так само документальне підтвердження цієї вартості.

Правильно визначена вартість дозволить в подальшому уникнути суперечок з контролюючими органами і стане перевагою в разі судових розглядів з колишніми власникам, співвласниками, банківськими установами та інше. Тому, слід звернутися до професіоналів.

Експертна оцінка повинна бути проведена відповідно до законодавства України. Вартість оцінки квартири не дуже велика. Вибираючи компанію-оцінювача необхідно брати до уваги, що дана діяльність обов'язково ліцензується. А фахівці в цій галузі зобов'язані пред'явити клієнтові повний пакет документів, що підтверджують право на проведення діяльності в сюжеті замовника напрямку і свою кваліфікацію:

чинний сертифікат, виданий Фондом держмайна (видається строком на три роки);

кваліфікаційне свідоцтво оцінювача;

свідоцтво про підвищення кваліфікації за направленням проводяться роботи (видається строком на два роки);

свідоцтво про реєстрацію в державному реєстрі оцінювачів.

Грамотно ОЦІНКА КВАРТИР

З'ясувати справжню вартість квартири можна тільки при проведенні розрахунків за затвердженими методиками, з грамотним використанням методичних підходів до оцінки. Роботи, що дозволяють визначити вартість нерухомості включають:

огляд приміщень і / або вивчення інформації про що оцінюється нерухомості, на підставі яких робляться висновки про загальний стан квартири, комунікацій, площі і т.д .;

ознайомлення з правовстановлюючої документації на квартиру, технічною документацією, іншої документацією, яка впливає на оціночну вартість об'єкта;

фахове дослідження ринку нерухомості в даному регіоні, підготовка і збір всієї інформації, необхідної при розрахунку вартості нерухомості;

безпосередньо розрахунки вартості;

підготовку звіту про оцінку.