Особенности переоформления недвижимости в Крыму

На сегодняшний день осуществляется перерегистрация недвижимости в Крыму в соответствии с законами Российской Федерации. Этот процесс планируют завершить до 2017 года. Все владельцы объектов недвижимости, которые не планируют ее продавать в ближайшее время, должны переоформить все необходимые документы.

Прежде всего, нужно перевести все кадастровые документы на русский язык. При этом совсем нет надобности обращаться к нотариусу, так как заверять перевод не нужно. В то же время в Госкомрегистр сдавать следует все копии документов заверенные нотариусом. Эти действия может выполнять не только государственный орган, но и нотариус. За такую услугу нужно будет заплатить около 6 тысяч рублей. 

Прежде чем регистрировать право собственности, необходимо стать на кадастровый учет. Нужно обратиться в государственный отдел по регистрации и кадастру Крыма. Расположен он в Симферополе. Территориальные отделы планируют открыть и в других городах полуострова. Постановка на учет займет 18 дней. С собой нужно иметь паспорт, ксерокопии документов, подтверждающие право на собственность и техпаспорт БТИ. Специалист замерит недвижимость и составит техплан помещения, он будет передан в кадастровую палату. Только после такой процедуры владелец жилья получит кадастровый паспорт.

Нужно быть готовым к тому, что площадь жилья будет не совпадать с предыдущей, ведь по российскому законодательству балкон и лоджия не входят в общую площадь квартиры http://hotel-kvartira.ru/snyat-kvartiru-posutochno-novyj-urengoj.

После того как правоустанавливающие документы будут переведены на русский язык, копии нотариально заверены, будет готов кадастровый паспорт, можно обращаться в ближайшее отделение Госкомрегистра. Граждане, имеющие какие-либо льготы, обслуживаются вне очереди.

Эксперты отмечают рост цен на крымскую недвижимость примерно на 10%. Вместе с позитивными моментами отмечаются и негативные. Перерегистрация осуществляется на основе украинских документов. Проверить их подлинность нет возможности, поэтому этим пользуются мошенники, регистрируя пустующую недвижимость. Уже известны подобные случаи.

Сейчас распространены варианты оформления фальшивых доверенностей на территории Крыма. Связано это с тем, что жители полуострова, выехавшие в Украину, пытаются продать жилье в Республике Крым. Мошенники, узнав об этом, подделывают доверенности и представляются доверенными лицами владельца недвижимости. Получив задаток, фальшивые участники сделки бесследно исчезают.