Подажа квартир в Вышгороде

Прекрасные, светлые новые дома привлекают большинство людей, мечтающих обзавестись своим «гнездышком». Кстати, если вас интересует продажа квартир в Вышгороде переходите на сайт z-veja.com.ua. Они выглядят куда лучше унылых невыразительных «хрущевок» и домов из панелей времен СССР. Вот почему приобретение жилой площади в новом доме от компании застройщика становится все более востребованной практикой. Потому, что взять жилище в доме который строится можно в несколько раз рентабельнее, чем в уже готовом. Однако опасности при инвестировании в новострой тоже есть. Что же перевешивает? На данный вопрос можно дать ответ только путем щепетильного изучения каждого взятого отдельно объекта и анализа всех «за» и «против».

Плюсы покупки нового жилья.

Если сопоставлять квартиры в новых домах с жильем в домах старой постройки, то можно заключить  , что вкладывать в строительство довольно выгодно. Взамен устаревшего жилого фонда вы получаете совершенно новую жилплощадь, которая до вас никем не применялась. При этом сравнительная цена на квартиры с двумя комнатами в новостройках от компании застройщика приблизительно на том же уровне, а то и меньше, чем на вторичка. К тому же заплатить ее можно не сразу, а потихоньку, потому как на строительном этапе можно договориться об оплате частями.

Второй существенный плюс – отсутствие риска проблемного соседства. Это натуральный бич тех, кто приобретает квартиры в домах старой постройки, где могут обитать далеко не очень благополучные личности. А вот в новых домах, в основном, срез общества разительно различается – не все могут себе позволить столь дорогую покупку, благодаря этому риск оказаться рядом с пьяницами или наркоманами равняется к нулю.

На что необходимо обращать собственное внимание при инвестировании в новострой?

К несчастью, абсолютно не все киевские застройщики выделяются честностью и способностью исполнять обещания. Благодаря этому если вам предстоит приобретение жилой площади в новом доме, документы необходимо выверять тщательнейшим образом:

Разрешительные документы на строительные работы

Собственность на землю (или аренда, однако в данном варианте необходимо смотреть на дату ее завершения)

Градостроительные условия и ограничения (главное обращать собственное внимание на степень трудности строительства – она должна отвечать объекту)

ТУ на подключение к коммуникациям города

Прежде чем вкладывать в жилье которое строится, необходимо также выяснить, по какой схеме произойдет сделка. Более часто при оформлении инвестиционного договора приходится оплатить налог когда покупаете жилую площадь в новом доме в размере 5% от всей суммы. Хотя в действительности эти издержки должны укладываться на плечи торгового представителя, а не клиента. Помимо этого придется оплатить 1% налога в ПФ и 1% госпошлины.