Покупка квартиры

Переехать в новый дом — будто бы начать жизнь с чистого листа. Кстати, хороший выбор новостроек для покупки можно найти на сайте http://www.vseont72.ru/novostroiki/. Все же необходимо сразу понимать, что покупка жилой площади в новострое предполагает не очень стереотипное приобретение жилой недвижимости. Необходимо заявить, что это покупка, отложенная на определенный период времени, потому как в новостройках нельзя заплатить денежные знаки и тут же въехать в жилую площадь. Благодаря этому, чтобы ваше счастье не было омрачено, необходимо знать, как приобрести жилую площадь в новом доме легко.

Приобретение жилплощади в новом доме: на что необходимо обращать собственное внимание

Во многих случаях квартиры в новом доме сдаются под «черновую облицовку». Это означает, что в вашем жилище установлены парадные двери, на окнах есть пакеты стекол, на поверхности стен — штукатурка, на полу — стяжка, на поверхности потолка — плиты перекрытия, а в сантехническом узле — выходы под ванную и унитаз. Красивым подобный вариант приобретения считается по двум причинам: вы можете выполнить ремонт, как говорят, «под себя», и стоимость на подобное жилье будет на много ниже, чем в общем на рынке по продаже недвижимости.

Квартиры как правило продаются на строительном этапе и после сдачи дома в эксплуатирование. Но чем раньше вы подпишете договор, тем доступнее обходятся вам метры квадратные. Меньше всего наличных средств вы затратите во время оформления договора, когда строительство только началось. Но в данном случае существует риск не получить жилище в срок.

Договор на приобретение жилой площади оформляется на работе торгового представителя (застройщика) по одной из нескольких схем: инвестиционный залоговый счет, паевый вклад, передача прав требования, вступление в кооператив и др. Заняться подготовкой специальных документов можно лично, а можно оформить право на имущество при помощи другой организации. Завершальный вариант отнимет меньше сил и времени, но и обойдется очень дорого.

Как подобрать жилую площадь в новом доме и не прогадать

Первым делом вас должен насторожить слишком невысокий процент на ссуду под залог недвижимости на покупку жилья, а еще предложение компании заплатить первый взнос без договора. Не нужно поддаваться искушению сэкономить очень много.

Перед тем как обращаться к определенному застройщику, соберите о нем информацию, нужно его проверить репутацию. При этом внимательно посмотрите на рабочий стаж компании, перечень ее инвестиций и были ли сданы своевременно выстроенные ею объекты. Если есть сомнения в честности и серьезности застройщика, требуйте у него учредительные документы, включая учредительный договор с уставом и свидетельство о госрегистрации.