Приватизация земли и земельного участка

Под приватизацией земли понимают передачу государственной или муниципальной собственности в частные руки, как безвозмездно, так и за деньги. Для этого нужно обратиться в местную администрацию. Бесплатно можно приватизировать земли, подпадающие под «дачную амнистию», территорию вокруг многоквартирного дома. Участки, занятые под новые индивидуальные дома, либо выкупаются, либо передаются собственникам бесплатно, по решению властей.

Приватизация земли и земельного участка – выгодно ли это?

Как и в случае с приватизацией квартир, собственник принимает на себя дополнительные обязанности:

• выплачивается ежегодный единый налог на землю и строения;

• участок нельзя продать или получить в наследство без соблюдения всех процедур регистрации собственности – это отнимает время и деньги.

С другой стороны, приватизированный участок, даже если он потребуется государству, выкупается за его полную стоимость, а не за копеечную компенсацию или вовсе без нее, как это часто практикуется. Так что решение о приватизации принимается с учетом его возможной востребованности под строительство дорог, расширение города и т.д. Если земле точно ничего не угрожает, возможно, затраты на оформление всех бумаг никогда не окупятся.

Документы на приватизацию

Прежде всего, заполняется заявление, в котором указываются личные данные заявители и цели использования участка. К нему прилагаются имеющиеся в наличии документы на землю, техпаспорт на строение, кадастровый план, если участок уже стоит на учете.

Если по каким-либо причинам документов вдруг не оказалось в наличии, владелец обращается в администрацию, в правление садоводства, в организацию, от которой выделялся сад. Для участка, предоставленного после 2001 года, потребуется кадастровый паспорт и проведение межевания. В остальных случаях достаточно любого документа на землю (эта льгота действует до 2015 года).

Приватизации земли и земельного участка – процедура

Администрация рассматривает заявление и принимает решение по приватизации. В случае отсутствия кадастрового плана определяются границы участка, и утвержденный проект выдается заявителю. Собственник заказывает межевание участка в организациях с лицензией, затем обращается в Кадастровую палату за паспортом. Все эти документы становятся основанием для выкупа или безвозмездной передачи земли в собственность.

Тенты и шатры для дачи можно заказать по Москве и МО уже на следующий день! Выбирайте и заказывайте через http://dacha.alltrades.ru/2c.-_tenty_i_shatry_dlya_dachi.htm. Очень низкие цены!