Роль нотариуса в сделках купли-продажи недвижимости

Без сомнений, несмотря на тот факт, что на территории нашей с вами страны, на сегодняшний день, разрешено пользоваться уникальной возможностью заключения договоров купли-продажи той или иной квартиры в письменной форме, роль нотариусов при этом, как и прежде, остается на уровне. И не стоит их роль списывать со счетов. Если анализировать практику их работы, то опрометчиво соображают и поступают только лишь те личности, которые преследуют сэкономить время и денежные средства, они, как правило, нотариуса исключают. Особенно глупо будет при этом выглядеть сам покупатель той или иной квартиры. Почему? А потому, что он решил сэкономить на нотариальном заверении, что может привести впоследствии к проблемам, порой, весьма серьезным. Давайте рассмотрим роль российских нотариусов в совершении сделок купли-продажи недвижимости на конкретных примерах, чтобы наглядно представить картину.

Итак, пример первый. Представьте некоего гражданина, который только сумел подобрать для себя наиболее оптимальный вариант квартиры. Все тут хорошо – и внешний вид квартиры, и цена. Продавец данной квартиры – старушка, живущая долгое время одна. Казалось бы, проблем нет абсолютно никаких, все, как надо, все подписано. Подписали договор и отдали деньги бабушке, которые были оговорены между продавцом и покупателем. И вот дело подходит к регистрации своего имущества. И тут к нам вторгаются совершенно незнакомые люди, заявляя о том, что старушка, которая продала квартиру, недееспособная, и давным-давно находится под опекой. Это, как правило, означает, что совершать подобные сделки она не имеет права. Договор становится недействительным, а заплаченных денег нам уже не получить, то есть гражданин остался, грубо говоря, с пустыми карманами и на улице. А все ведь могло быть иначе. Это исправил бы нотариус, который, как представитель закона, предупредил бы покупателя, и все решил бы еще до совершения подобных сделок.

Рассмотрим второй пример. Снова некий гражданин заключил договор купли-продажи в самой обычной письменной форме. Гражданин отдал деньги, и вот покупатель уже готов дать регистрационные документы. Но в суете и беспорядках договор был утерян, что дальше? Теоретически, продавец может воспользоваться ситуацией и продать свою квартиру повторно, и ничего ему за это не будет, ведь договора нет, а, значит, нет и доказательств. Без нотариуса тут и там нам, хоть как, не обойтись, вы согласны?

Лотерея грин кард — шанс уехать в Америку. Пробуйте изменить свою жизнь!