Современная недвижимость в Великобритании

Великобритания – настоящий мировой центр культуры, науки, технологий, финансовый и торговый центр мира. Лондонский Сити по важности для мира денег не уступает американской Уолл-стритт, а иногда и опережает ее. Поэтому недвижимость в Великобритании пользуется большим спросом среди иностранцев. Это обуславливает то, что недвижимость в целом достаточно часто меняет хозяев, каждый день заключаются десятки договоров на куплю-продажу только в историческом центре Лондона, или других славных старых городах Старой Англии. Отличается недвижимость большой культурной и архитектурной ценностью, качеством строительства, внешней привлекательностью и удобством. Также она легко может быть затем продана и Лондон, Эдинбург и Глазго – те точки, в которых даже самая дорогая и элитная недвижимость продается так же легко, как и покупается, что является исключением в мировой практике.

Покупка недвижимости оформляется ступенчато и достаточно сложно, однако, с точки зрения самого клиента это простая процедура. Дело в том, что для осуществления всех тонкостей договора обязательно нужен юрист, сам покупатель не может провести акт купли-продажи, это может сделать только имеющий лицензию юрист или юридическая компания. Соответственно, присмотрев дом или квартиру, переговорив с собственником и осмотрев жилье, покупатель должен обратиться к юристу, который в дальнейшем будет проводить весь процесс подготовки покупки, обработки документов, проведения многочисленных проверок состояния жилья, его принадлежности и прав собственности и т.д.

Сам покупатель будет присутствовать только при фактах передачи залога, первичного подписания документов о намерениях и заключении договора, и затем подписывать чеки на выплату остатка по стоимости покупки. Остальное делает юридическая контора, которая берет на себя сопровождение.

Но важнейшим моментом проведения покупки является наличие счета в британском банке или в банке, который обладает корреспондентскими отношениями с британскими банками и будет признан годным для совершения сделок. Также покупатель должен будет доказать происхождение своих средств и то, что они не отмываются и являются добытыми честным путем. Как правило, эти проверки проводятся британским банком во время процедуры открытия счета.

Проверки могут продолжаться несколько месяцев до того, как счет действительно будет открыт и на него можно будет перевести средства. В Британии очень важно заблаговременно предупреждать все заинтересованные структуры и инстанции о своих шагах и намерениях, тогда механизм работает, как хорошо смазанная машина.