Специфики ипотечного кредитования

Каждый из нас когда-нибудь задумывается над покупкой своего отдельного
жилья. Идеальный вариант, когда ваши финансовые возможности позволяют
купить недвижимость за наличные средства. Тем не менее, для большинства
граждан – квартирный вопрос наиболее актуален. При наличии определенной
суммы в качестве первоначального взноса, вы можете решить квартирный
вопрос ипотечным кредитованием. Кстати 1 комнатную квартиру в бишкеке тоже можно взять по ипотеке.

А теперь, давайте разберемся, какие возможности предлагает рынок кредитования.

Первый взнос

Первоначальный минимальный взнос при покупке квартиры – 25%. Средний
размер первоначального взноса в границах Киева составляет 30-35% от
стоимости недвижимости, по области 35-50%. Другими словами, банки готовы
предоставлять ссуды на приобретение жилья в размере до 75% стоимости
выбранного объекта. Также необходимо учесть очень важный момент:
наибольшая сумма ссуды, которую может предоставить банк рассчитывается,
учитывая оценочную стоимости, отнюдь не рыночную. Цена оценки может
отличаться от рыночной на 5-10%.

Не паникуйте, если у вас нет сбережений необходимых на первый взнос.
Есть ряд банков, готовых согласовать займ без первого взноса при
условии, что у получателя кредита есть дополнительный залог, т. е.
недвижимость.

Обычно, банковский сотрудник информирует клиента только о банковских
комиссиях, опуская немаловажные составляющие дополнительных затрат.
Например, стоимость оценки, страхования залогового имущества,
страхования жизни заемщика, нотариальные расходы, государственные налоги
и пошлины, услуги риэлтора. Зная все эти нюансы, вы сможете точно
рассчитать итоговую сумму, необходимую для покупки квартиры, свести ваш
дебит с кредитом.

Действительно после кризиса есть рекомендация НБУ для банков Украины
относительно принятия или непринятия тех или иных источников доходов.
Однако политика рисков определяется каждым банком индивидуально. Именно
поэтому, если у вас неофициальные доходы вам не стоит отчаиваться.
Необходимо только знать, что именно может принять банк в качестве ваших
доходов. Существует банки, которые применяют уникальный затратный метод
подтверждения доходов клиента. Например, у вас официальная заработная
плата 2 000, 00 грн. при этом вы год назад купили новую машину, а в этом
году досрочно закрыли кредит по ней. Этот банк будет брать во внимание
вашу расходную часть. Тема нюансов кредитования, которые необходимо
знать потенциальному заемщику обширна и может продолжаться до
бесконечности.

Для экономии вашего драгоценного времени и финансов, воспользуйтесь
услугой on-line анкеты и получите кредитное решение, не выходя из дома
или офиса без дополнительных затрат!