Выбор недвижимости для офиса

Выбор офисной недвижимости занятие довольно сложное и хлопотное, но правильно подобранное оно во многом обеспечивает успешную работу. Подобрать и купить офис в Москве можно двумя способами: самостоятельно и через агентство. Многие специалисты считают, что приобретение недвижимости в собственность будет выгодно, если фирма имеет перспективы развития не менее 3-5 лет. Однако процесс оформления покупки может быть весьма долгим. Конечно, можно договориться с продавцом и до полного оформления документации провести необходимый ремонт и начать деятельность. Однако это довольно рискованно, так как сделка может сорваться, и вы понесёте финансовые потери. В случае же аренды к деятельности можно приступить после установки необходимой мебели и оборудования.

Выбирая офис, следует обратить внимание на расположение помещения и с кем оно соседствует. Невыгодно иметь соседство с фирмами такого же профиля. Лучше организовать офис рядом с постоянным крупным клиентом, это во многом снижает временные затраты и документооборот. Продавцы и арендодатели недвижимости стараются продавать и сдавать в аренду имеющиеся площади целиком и редко соглашаются их дробить, поэтому предпочтение получают крупные компании, имеющие солидный вес на рынке. Какой же выбор остаётся мелким компаниям? Следует обратить свое внимание на вторичную недвижимость либо новостройки.

С недавнего времени многие небольшие фирмы покупают жилую недвижимость на первом этаже здания и делают из неё рабочий офис. Помещение оборудуют отдельным выходом, проводят ремонт и завозят мебель. Да и стоимость этой недвижимости обычно ниже на 5 – 10%. Многие компании занимающиеся посредничеством так и поступают, переводя жилую недвижимость в нежилую с последующей продажей или сдачей в аренду, получая при этом солидный доход.