Статьи

Регистрация перепланировки в БТИ

В соответствии с Жилищным кодексом, перепланировкой считаются изменения, отражающиеся в техническом паспорте помещения. За составление и корректировку технических паспортов несет ответственность БТИ, следовательно, любые действия по перепланировке квартиры должны регистрироваться в этой организации.

Временный кадастровый учет земельного участка | Где купить качественную битумную черепицу

Понятие временного учета вводится в связи с вопросом оформления права собственности на участок. Постоянный учет возможен после регистрации его в Росреестре. Суть временности состоит в том, что сведения вносятся в кадастр недвижимости с момента образования земельного участка. Если никаких изменений в статусе в течение определенного периода не происходит, то информация из кадастра изымается. Если же право регистрируется, то учет перестает быть временным.

Чем занимается БТИ

Среди государственных институтов, занимающихся упорядочиванием отношений граждан и юридических лиц с принадлежащей им недвижимостью, важную роль занимает БТИ – Бюро технической инвентаризации. Эта организация занимается преимущественно учетом существующих объектов недвижимости, в отличие от Росреестра, в ведении которого находится регистрация прав собственников на дома, квартиры, земельные участки, гаражи и прочие виды недвижимости.

Правила застройки ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство ведется на землях поселений, предназначенных для возведения одноквартирных домов. Проведение работ без разрешительной документации (одобрения местной администрации и архитектурно-строительного надзора) чревато сносом уже готового дома, если изначально нарушены правила застройки ИЖС. Следование им необходимо для безопасности и комфорта проживания, ограничения нагрузки на подведенные коммуникации.

Дарение квартиры с обременением

На передачу квартиры в дар накладываются определенные ограничения. Если собственниками являются несовершеннолетние граждане, то их законные представители не имеют права на совершение сделки от их имени – ее не одобрят ни органы опеки, ни сотрудники Росреестра. Также проблемы могут возникнуть, если предполагается дарение квартиры с обременением.

Отличие ИЖС от ЛПХ

Приобретая участок под одноквартирный дом, граждане сталкиваются с вопросом, в чем отличие ИЖС от ЛПХ – земель под индивидуальное жилищное строительство от участков под личное подсобное хозяйство. Принципиальная разница заключается в категориях земель: под ИЖС выделяются земли поселений, под ЛПХ – и земли населенных пунктов, и участки сельскохозяйственного назначения. В границах поселений оформляется приусадебный участок с правом возведения жилого дома, вне их – только полевой участок, на котором запрещено строительство.

Единый кадастр земельных участков

В соответствии с российским законодательством, вся недвижимость фиксируется в едином государственном кадастре. Принципы внесения в него, необходимые документы, специфику работы инженеров кадастровой службы регулирует закон 2007 года «О государственном кадастре недвижимости». До этого вопросы постановки на учет в единый кадастр земельных участков рассматривались отдельно.

Строительство коттеджей под ключ

К такому серьёзному шагу надо подходить со всей ответственности и что называется со знанием дела. Самостоятельно и без опыта вряд ли получится сделать что-то с первого раза на достаточно высоком уровне качества. Выбирая наиболее короткий путь в этом направлении, можно переложить все заботы о строительстве домика на плечи фирмы, которая займётся созданием проекта будущего дома, а потом воплотит чертежи в реальность.

Купля-продажа квартиры с обременением

Невысокий уровень доходов российских граждан, малодоступное долгосрочное кредитование и нестабильность экономической ситуации в стране затрудняет приобретение квартир по рыночным ценам. По этой причине многим нуждающимся приходится изыскивать варианты покупки жилья по минимальной цене. Часто такой недорогой недвижимостью оказываются так называемые «квартиры с обременением».

Страхование объекта недвижимости при ипотеке

Банки всеми возможными способами защищают себя от невозврата крупных денежных займов, к числу которых относится ипотека. Многие кредитные программы требуют от заемщика нескольких видов страховок